房产百科

亚洲城ca88手机版下载地址 1

2手房如何交房及注意事项:

在房产交易中,因交房而发出的争端首要显示于水、电、煤气及其直属设施和房子装修等地点。假设在买卖双方的《房土地资金财产买卖合同》中,对上述事态予以关切,那么在实质上的房舍过渡进度中,那样的顶牛会在非常大程度上被幸免

0一  结清水表账单

在交房时依据买卖合同的预订,双方必须实行抄表读数,并按其实的抄表数由业主结清所欠开销。按自来水公司的规定不论是什么人使用的,凡爆发逾期未缴的按日加收千分之二的滞纳金,如经二二十三日催缴后仍未缴清水费和滞纳金的住户,则甘休供水。建议下家在交房前要掌握上家是或不是已付清水费,交房当日需求上家带领好近年来的水费账单。

亚洲城ca88手机版下载地址,02  告知电度量提示仪表情况

按电力集团鲜明,凡发现私行装拆电度量提醒仪表箱、私自打安庆印、私行改变计量装置等表现均属违章行为,违者按违反规则和章程用电处理
。因而,在交房时建议下家亲自检查电衡量提醒仪表是不是有运动改装的印痕。在实际操作中,现新建筑商品房的电度量提醒仪表户名基本为业主本身恐怕开发商名字。在办理交房手续时除双方核查电度量提示仪表读数外,还须双方带领自个儿身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电衡量指示仪表过户更名手续,并结清该电测量提醒仪表的有所欠费。

03  协理煤气过户

安分守纪煤气集团的鲜明,上下家必须凭《房屋购买销售合同》当中须写明本房价已包括煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证实文字,以及上下家的身份证,上家目前的煤气费账单,双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。更名手续费10元由下家负责。对于从未预订或预定不清的,燃气部门将拒绝办理!

0肆  辅助有线电视过户

有线电视机进行一户一卡制,如遇上家拖欠费用的图景,时间一长,有线站会作封端处理。由此在交房时下家可需求上家提交交房当日上月的有线TV费收据凭证及有线TV初装凭证。下家凭上述两样资料和新的房土地资金财产权证,即可到房屋所在地的马路有线电视机站办理过户手续。要是要询问欠费情形只需拨打11肆查询房屋所在地的街办即可。

05  结清电话、宽带开支

1旦下家无需延用上家的电话号码,则上家能够去邮电通讯公司撤除或搬迁该号码,然后下家其它自行报名安装电话。假使下家要求延用上家的电话号码,则上下家1起到邮电通讯部门办理过户手续,并以交房当日为准结算话费账单。至于宽带开销以交房当日为准并以上月账单结算。如有疑问能够拨打一千0号查询

0陆  结算维修基金

依据房土地资金财产管理部门的明确,住宅转让时,维修资金账户中余款是反对退回的,因而上家凭《商品住宅维修基金结算交割单》蛋黄联可向下家按实结算或赠送给下家。同时维修资金的全体人更名叫下家。

07  物业更名及结算物业管理开销

建议上下家到房子所在地的物业管理处办理以交房当日为准结算物业管理费。同时下家办理物业进户手续

08  迁移户口

在交房时上家的户籍尚未应声迁出是发生纠纷最多的因素之一。因而下家在交房当眼前1天得以到房子所在地的公安厅查阅上家的户籍是还是不是已经迁出。倘诺上家户口要在交房后才可迁出,则下家一定要与上家就此难题约定清楚并做好书面确认。